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html模版上海二中院細致調解一攬子化解物業糾紛
央廣網上海7月17日(記者周洪 通訊員翟珺)日前,一起物業合同糾紛案件的雙方當事人都專程來到上海二中院,雙雙向承辦法官贈來瞭錦旗。原來,此前雙方因存在物業合同糾紛而分別起訴到法院,物業公司一方討要上千萬的物業費,業主一方則要求物業公司支付其墊付的幾百萬電費等,雙方互不退讓,一直將官司上訴到瞭上海二中院。日前,在承辦法官的悉心調解之下,雙方終於握手言和,積聚多時的矛盾被“一攬子”化解。

某碼科技公司和某物業公司3年前簽訂《物業服務合同》,此後,雙方因未出租的空置房屋是否應該支付物業費而發生爭議。雙方協商不成,物業公司向一審法院起訴,要求科技公司支付物業費1033萬餘元;科技公司隨即也向一審法院另案起訴,要求物業公司支付墊付的電費、設備損失及占用物業損失共計433萬餘元。考慮到訴訟時效和物業服務存在瑕疵,一審判決科技公司應支付物業管理費500萬元。另案則判決物業公司支付科技公司墊付的電費等其他損失共計284萬元。然而,科技公司對本案一審判決不服,提起上訴,另案雙方也均提起上訴。

案子都上訴到瞭二中院,承辦法官劉建穎註意到,雙方矛盾的根源在於,在該物業管理的3年裡,出租率超低直接導致物業嚴重虧損,而雙方對科技公司是否承諾過出租率可達50%存在爭議。考慮到兩案具有高度關聯性,承辦法官認為一並調解處理有利於最終解決糾紛。在調解中,法官瞭解到,訴訟前雙方已經進行過初步談判,科技公司表示,如果雙方不再續約,同意補償物業公司50萬元,而物業公司雖同意補償金額,但表示必須以續簽合同為前提,雙方協商不成才導致訴訟。如果物業公司沒有起訴,科技公司也不會主張另案的損失。

綜合上述調解基礎,承辦法官數十次同雙方當事人及代理人溝通,在還原客觀事實,釋明訴訟風險的前提下,提出換位思考,平衡雙方利益,盡快解決糾紛的調解思路。經過不懈努力,雙方終於達成和解協議,兩案合並解決。二中院出具調解書,由科技公司一次性補償物業公司76.6萬元,另案雙方撤訴。至此,兩起物業服務合同糾紛得到“一攬子”解決。

案件審結後,科技公司按約支付瞭調解款,物業公司也即時開具瞭發票,多年矛盾一朝化解。為表達對主審法官辛勤調解工作的感謝,調解履行後,雙方均專程來到二中院贈送錦旗,感謝主審法官為化解雙方糾紛所做的調解工作,稱贊她“公平公正、心系百姓,耐心細致、化解矛盾”,贊許她“動情曉理,化幹戈為玉帛”。


上海內地西藏班:高原的格桑花與浦江的白玉蘭並蒂盛開

截至去年,內地西藏班累計完成招生11萬餘人,已為西藏培養輸送中專以上人才3.6萬餘名,成為西藏教育的重要補充形式和西藏人才培養的重要基地。



2017-07-17 17:11:00


滬上半年職業培訓53.23萬人 同比增長123.2%

昨天是“世界青年技能日”,多場以“技能中國行———讓青年走進技能”為主題的青年技能體驗日活動在各區展開。據瞭解,申城今年上半年已經有逾50萬人參加各類職業培訓,同比增長123.2%。



2017-07-16 23:35:00


浦發銀行與中國太平洋保險集團進行戰略合作

浦發銀行與中國太平洋保險集團日前在上海進行戰略合作簽約。浦發銀行董事長高國富、太平洋保險董事長孔慶偉、浦發銀行行長劉信義、太平洋保險總裁霍聯宏出席簽約儀式。



2017-07-16 19:31:00


上海二中院細致調解一攬子化解物業糾紛

日前,一起物業合同糾紛案件的雙方當事人都專程來到上海二中院,雙雙向承辦法官贈來瞭錦旗。



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